Appartement 3 pièces, terrasse, box, cave

Bougival – Appartement 3 pièces de 71 m² avec terrasse, box et vue dégagée

Idéalement situé à Bougival, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cet élégant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, entre confort, luminosité et sérénité.
Au sein d’une résidence de standing en pierre de taille construite en 1981, parfaitement entretenue, ce bien de 71.06 m² (loi Carrez) séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 21 m², bénéficiant d’une belle clarté tout au long de la journée.
Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement extérieur, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et la Seine.

La cuisine indépendante, entièrement équipée (11 m²), allie fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 m² et 11 m²), d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes indépendantes, garantissant un confort de vie optimal.
Ce bien dispose également d’une cave et d’un box fermé, un véritable atout dans le secteur, ainsi que d’un local à vélos.
Les prestations sont soignées : Parquet véritable au sol, double vitrage aluminium, chauffage individuel au gaz, fibre optique, vidéophone, au sein d’une résidence sécurisée avec jardin en copropriété.
L’emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus à 5 minutes) et accès rapides aux grands axes. Bougival séduit par son cadre de vie unique, entre nature et patrimoine, avec ses bords de Seine, ses espaces verts et son atmosphère prisée.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Charges de copropriété : 163 € / mois
Taxe foncière : 1405 € / an
Classe énergie : D (194.2 kWhEP/m².an)
Classe climat : D (39.5 kg CO2/m².an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1080 € et 1480 € / an (référence 2021)
Nombre de lots : 23
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr