Maison 82 m² à L'hay-Les-Roses

**EXCLUSIVITÉ GUETTA IMMOBILIER**

**Charmante maison de plain-pied – 5 pièces – 83 m² env. – Parcelle de 420 m² – L’Haÿ-les-Roses**

Située dans un environnement agréable et à seulement **7 minutes à pied du métro ligne 14 (L’Haÿ-les-Roses)**, cette charmante maison entièrement de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état général.

Édifiée sur une **parcelle de 420 m²**, elle offre une superficie habitable d’environ 83 m² et se compose d’une **entrée**, d’un **séjour double lumineux**, d’une **cuisine aménagée** ouvrant sur une **vaste terrasse** et un **beau jardin**, de **3 chambres**, d’une **salle de bains** et de **WC séparés**.

Vous bénéficierez également d’un **sous-sol total** parfaitement aménagé comprenant :

* un **dressing**,
* une **salle de jeux**,
* une **buanderie**,
* une **salle d’eau avec WC**,
* une **pièce de stockage / cave à vins**,
* un **garage (1 voiture)**,
* une **salle de sport**.

**Les + :**

* Maison entièrement de plain-pied
* Très bon état général (double vitrage, installation électrique conforme…)
* Sous-sol total offrant de nombreux espaces
* Garage
* Belle luminosité
* **Parcelle de 420 m²**
* **Potentiel de surélévation**

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, à proximité immédiate des transports.

À visiter sans tarder !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GUETTA IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
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RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil

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