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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 160 m² à Eyvirat
— Eyvirat 24460 —
Nos partenaires locaux
À quelques minutes de Brantôme en Périgord, dans un environnement paisible et verdoyant,
découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, idéal pour un projet de vie familial, touristique ou artisanal.
Un bien rare composé de 3 bâtisses
Maison principale habitable de plain-pied
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois
Salon attenant + bureau en enfilade
Suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC indépendant
À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et espace de rangement
+ Seconde bâtisse indépendante
Une pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC
Étage exploitable idéal gîte ou logement indépendant
+ Troisième bâtisse
Actuellement utilisée en stockage
Fort potentiel d'aménagement supplémentaire avec point d'eau et arrivée électrique
Extérieurs & cadre de vie
Superbe cour centrale / patio reliant les 3 habitations avec four à pain ( devis réalisé pour relier les 3 bâtisses par une véranda )
Terrain plat de 2 200 m², sans vis-à-vis
Piscine 5x10 (liner à prévoir)
Environnement calme et naturel
Équipements
Chauffage électrique + insert bois
Adoucisseur d'eau
Assainissement individuel
- Ce qu'on aime
Le charme de la pierre et l'authenticité
Le potentiel incroyable (résidence principale + gîtes / locatif)
La configuration en plusieurs bâtisses rare sur le secteur
Le cadre paisible à proximité de Brantôme
À prévoir
Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement tout le potentiel du bien (notamment la piscine et certaines parties à aménager). Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, idéal pour un projet de vie familial, touristique ou artisanal.
Un bien rare composé de 3 bâtisses
Maison principale habitable de plain-pied
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois
Salon attenant + bureau en enfilade
Suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC indépendant
À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et espace de rangement
+ Seconde bâtisse indépendante
Une pièce, une chambre et une salle d'eau avec WC
Étage exploitable idéal gîte ou logement indépendant
+ Troisième bâtisse
Actuellement utilisée en stockage
Fort potentiel d'aménagement supplémentaire avec point d'eau et arrivée électrique
Extérieurs & cadre de vie
Superbe cour centrale / patio reliant les 3 habitations avec four à pain ( devis réalisé pour relier les 3 bâtisses par une véranda )
Terrain plat de 2 200 m², sans vis-à-vis
Piscine 5x10 (liner à prévoir)
Environnement calme et naturel
Équipements
Chauffage électrique + insert bois
Adoucisseur d'eau
Assainissement individuel
- Ce qu'on aime
Le charme de la pierre et l'authenticité
Le potentiel incroyable (résidence principale + gîtes / locatif)
La configuration en plusieurs bâtisses rare sur le secteur
Le cadre paisible à proximité de Brantôme
À prévoir
Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement tout le potentiel du bien (notamment la piscine et certaines parties à aménager). Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 115579DHI1751
Honoraires d'agence de 4.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Eyvirat
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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