Jean Jaurès - Appartement T3 - Vue panoramique

A découvrir en exclusivité avec l'agence Toulouse Immobilier, idéalement situé en plein coeur des allées Jean Jaurès. Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement T3 de plus de 80 m², situé au 13ème étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle et entièrement dégagée sur Toulouse, ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ce bien se compose de : - Une entrée accueillante - Un séjour lumineux de 26 m² - Une cuisine indépendante de 13 m², avec possibilité d'ouverture sur le salon - Une première chambre de 13,5 m² - Une seconde chambre spacieuse de près de 15 m² - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant - De nombreux espaces de rangement dans l'appartement - Un cellier sur le palier de 6 m² Les plus de ce bien : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Multiples expositions offrant une excellente luminosité - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Chauffage collectif au gaz de ville - Travaux à prévoir, laissant place à votre personnalisation - Possibilité d'acquérir un double garage boxé en sous-sol en sus Un bien rare, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Montant de la taxe foncière : 1 400 euros. Nombre de lots à usage d'habitation 180 Montant de la quote part des charges de copropriété 7600 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1930 euros par an. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Bonnefoy, Jolimont, Roseraie, Argoulets, Matabiau, Médiathèque **. A découvrir sans tarder avec l'agence Toulouse Immobilier. Copropriété de 409 lots - dont 180 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 7600 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.