A vendre appartement t1bis - 23m² - cave - secteur quai saint-cast -proximité mail françois mitterrand ? 35000 rennes centre-vil

A VENDRE APPARTEMENT T1BIS - 23M² - CAVE - SECTEUR QUAI SAINT-CAST -PROXIMITÉ MAIL FRANÇOIS MITTERRAND -35000 RENNES CENTRE-VILLE Le Cabinet Côme vous propose de découvrir un bien rare au coeur de Rennes, niché dans un secteur recherché en face des quais, des espaces verts et des adresses incontournables, vous profitez d'un cadre de vie agréable où tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports et services. Situé dans un immeuble de caractère du XIXe siècle, ce T1 bis offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur la vilaine, apportant un cadre idyllique en plein centre-ville. L'appartement dispose également d'une cave. Double vitrage bois et d'un chauffage électrique, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Actuellement loué afin de bénéficier d'une rentabilité immédiate avec un emplacement très convoité. Points forts et avantages de la situation : - Emplacement privilégié face au Mail François Mitterrand, à deux pas de la Place des Lices et du centre-ville - Vie de quartier dynamique et pratique : commerces, restaurants, marchés, transports et écoles à proximité immédiate - Charme de l'ancien avec une copropriété datant de 1890, offrant cachet architectural et belles hauteurs sous plafond - Bord de Vilaine : environnement agréable avec vue dégagée sur les quais, idéal pour les promenades et les moments de détente Reportage photos et vidéo immersive sur demande - Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : www come-immobilier fr - Réf. MM-2724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 408 euros.