La roche-sur-yon -- quartier des fleurs -- appartement t3 -- 2 chambres -- 65,7 m2 -- possibilite 3 chambres -- loggia fermee --

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Idéalement situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 65,7 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et transports. Il se compose d'une pièce de vie exposée ouest avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement entretenu (électricité et peintures récentes), aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz (chaudière 2017), double vitrage PVC, DPE D. Un garage fermé et électrifié en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 48 lots d'habitation (toiture refaite en 2019). Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir rapidement. Prix de vente : 139 300 euros HAI, dont 6 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 132 800 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.