Maison 42 m² à Le Gouray

? À vendre – Longère à fort potentiel en pleine campagne de Plessala

Vous rêvez d'un projet de rénovation ambitieux dans un cadre bucolique ? Delphine Sinteff - Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante longère en pierre, située dans un lieu-dit de Plessala

Amoureux de la rénovation et des beaux projets, cette longère n'attend que vous !
Située au coeur de la campagne de Plessala, dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse pleine de charme est implantée sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², idéal pour profiter de la nature ou développer un projet de vie à la campagne.

La maison se compose actuellement d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau.

Ses atouts :
Un énorme potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable
Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage…)
Un grand terrain pour les amoureux d'espace et de tranquillité
Un bien rare pour les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la recherche d'un cadre authentique et paisible.
À découvrir sans tarder !

?Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, chauffage, isolation, assainissement) pour révéler tout le charme et les volumes de cette bâtisse, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos envies

? Un bien rare, parfait pour créer une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte dans un environnement calme !!

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1643.00 et 2225.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906