Maison 143 m² à Beauzac

Iad France - Noémie Roche vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne aux volumes généreux et à l'environnement privilégié !

Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de 143,55 m² séduira les amateurs de calme, d'espace et de lumière.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace polyvalent avec cellier et chambre d'été, idéal pour accueillir famille et amis.

À l'étage, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte : un véritable lieu de convivialité. Cet espace dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Le véritable atout : un superbe toit-terrasse de 49 m², offrant une vue dégagée sur la piscine et la forêt... un cadre idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

À l'extérieur :
* Piscine 3,5 x 7 m parfaitement intégrée
* Terrain clos de 700 m² avec portail électrique
* Grand garage double

En bonus rare : un terrain non attenant de 1 000 m² avec accès direct à la rivière de l'Ance, pour profiter pleinement de la nature.

Côté confort :
* Chauffage électrique + poêle à bois
* Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus

Bonne nouvelle : le logement est désormais classé en DPE C grâce à la réforme énergétique 2026, un véritable atout pour votre investissement !

Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire.

Une visite s'impose ? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565880)