Maison 141 m² à Saligny

Iad France - Elodie Audureau vous propose : OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL - 141 m² À RÉINVENTER - IDÉAL PROJET DE VIE OU INVESTISSEUR.
(Vous trouverez une projection future en photo).
Vous cherchez un bien avec du potentiel pour créer de la valeur ?

Cette maison située en plein cOEur de Saligny est une véritable opportunité.
Avec ses 141 m² habitables, elle offre une base solide pour imaginer un projet sur-mesure : résidence principale, investissement locatif ou division.

Configuration actuelle :
Salon + séjour avec beaux volumes
Espace cuisine avec arrière-cuisine
Buanderie
4 chambres
2 salles de bains (douche + baignoire)
Terrasse.

Extérieurs et annexes :
Dépendances exploitables (atelier, stockage ou futur aménagement)
Place de stationnement
Situation idéale en centre bourg, proche commerces et écoles à pieds.
Gare accessible en 8 minutes.

UN BIEN À FORT POTENTIEL :
Possibilité de créer une grande pièce de vie moderne,
Idéal pour un projet de colocation ou locatif
Aménagement des dépendances envisageable.

Parfait pour valorisation après travaux
Investisseurs : projetez-vous !
Potentiel locatif intéressant après rénovation
Possibilité d'optimiser les espaces pour augmenter la rentabilité.

Travaux à prévoir, MAIS une excellente base pour un projet à FORTE VALEUR AJOUTÉE.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs visionnaires souhaitant transformer un espace brut en véritable cocon ou en investissement rentable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Les biens avec ce potentiel sur le secteur sont rares !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099565)