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VALLAURIS- Magnifique propriété avec 2 maisons- vue mer- piscine
— Vallauris 06220 —
Nos partenaires locaux
Située sur les hauteurs d'un secteur prisé de Vallauris Golfe-Juan, cette propriété d'exception composée de deux maisons offre une vue panoramique remarquable sur la mer et le port.
La maison principale développe une superficie totale de 277 m² (217,20 m² Carrez) répartie sur trois niveaux, avec une distribution harmonieuse et des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre en suite avec salle de douche, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage principal, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur l'espace piscine et sa cuisine d'été. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès à deux terrasses.
Le dernier niveau propose une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un bureau prolongé par une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol et système d'aspiration centralisé.
À l'extérieur, la piscine chauffée avec nage à contre-courant s'intègre parfaitement dans un environnement privilégié. Une cuisine d'été avec terrasse couverte permet de profiter pleinement de cet espace, dans un cadre ouvert sur la mer.
La propriété dispose également d'un garage et de nombreuses places de stationnement.
Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² Carrez vient compléter l'ensemble.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine et salle à manger ouverts sur une terrasse, d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux grandes chambres lumineuses avec vue mer. Cette maison est entièrement climatisée.
Implantée sur un terrain d'environ 2 400 m², la propriété est agrémentée de nombreuses essences méditerranéennes, dont des citronniers, mandariniers, pamplemoussiers et oliviers, offrant un environnement naturel et préservé.
La maison principale développe une superficie totale de 277 m² (217,20 m² Carrez) répartie sur trois niveaux, avec une distribution harmonieuse et des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre en suite avec salle de douche, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage principal, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur l'espace piscine et sa cuisine d'été. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et accès à deux terrasses.
Le dernier niveau propose une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un bureau prolongé par une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol et système d'aspiration centralisé.
À l'extérieur, la piscine chauffée avec nage à contre-courant s'intègre parfaitement dans un environnement privilégié. Une cuisine d'été avec terrasse couverte permet de profiter pleinement de cet espace, dans un cadre ouvert sur la mer.
La propriété dispose également d'un garage et de nombreuses places de stationnement.
Une seconde maison indépendante d'environ 100 m² Carrez vient compléter l'ensemble.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine et salle à manger ouverts sur une terrasse, d'un WC indépendant et d'un cellier.
À l'étage, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux grandes chambres lumineuses avec vue mer. Cette maison est entièrement climatisée.
Implantée sur un terrain d'environ 2 400 m², la propriété est agrémentée de nombreuses essences méditerranéennes, dont des citronniers, mandariniers, pamplemoussiers et oliviers, offrant un environnement naturel et préservé.
Référence: 25-916
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VALLAURIS- Magnifique propriété avec 2 maisons- vue mer- piscine
3 180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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