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Cozynergy

à Toulouse

Appartement À Vendre 2 pièces de 27 m² – Idéal investissement locatif

Name: Appartement À Vendre 2 pièces de 27 m² – Idéal investissement locatif
SKU: QGR3-LBV-5S0
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

— L'escarene 06440 —

78 000 €

26 m²

2 pièces

ORPI Immobilière GTI Vallée

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Sur la commune de L'ESCARENE (06440), nous vous proposons à la vente un charmant deux pièces de 27 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans charges.
Au cœur d'une impasse paisible, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des stationnements.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine indépendant, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Vous apprécierez ses prestations récentes : une climatisation neuve pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un parquet entièrement refait, apportant modernité et chaleur à l'ensemble.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !
Référence agence : 528

Référence: QGR3-LBV-5S0
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 729 € - 987 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr