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Référence : 6586-DVI - Appartement T3 - 64m2 - Aix Centre - Rare à la vente
— Aix-En-Provence 13100 —
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L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 3 pièces à rafraîchir, situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6586-DVI (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, à quelques pas du Cours Mirabeau. Commerces, restaurants et transports à proximité ; première école à moins de 5 minutes à pied, gare à ~10 minutes en voiture et aéroport Marseille‑Provence à ~25 minutes.
Description intérieure :
Appartement de 64 m² (loi Carrez), à remettre au goût du jour. Il comprend un hall d'entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Chauffage central au gaz et eau chaude collectifs (inclus dans les charges). Actuellement utilisé en local professionnel — rafraîchissement à prévoir.
Partie nuit
L'espace nuit comprend deux chambres de taille correcte, offrant une organisation fonctionnelle pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.
Avantages extérieurs :
Balcon orienté sud‑est, offrant un espace extérieur privatif adapté aux repas ou à la détente en centre‑ville.
Prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- 1 cave privative
- Possibilité d'usage professionnel selon le règlement de copropriété
- Possibilité d'acquérir une place de parking privatif en plus.
Bien soumis au statut de la copropriété.
--
--
À votre service : Denitsa VIERJON - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638
Référence annonce : 6586-DVI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 40 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 904 € de charges annuelles de copropriété.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6586-DVI (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, à quelques pas du Cours Mirabeau. Commerces, restaurants et transports à proximité ; première école à moins de 5 minutes à pied, gare à ~10 minutes en voiture et aéroport Marseille‑Provence à ~25 minutes.
Description intérieure :
Appartement de 64 m² (loi Carrez), à remettre au goût du jour. Il comprend un hall d'entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Chauffage central au gaz et eau chaude collectifs (inclus dans les charges). Actuellement utilisé en local professionnel — rafraîchissement à prévoir.
Partie nuit
L'espace nuit comprend deux chambres de taille correcte, offrant une organisation fonctionnelle pour une résidence principale, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.
Avantages extérieurs :
Balcon orienté sud‑est, offrant un espace extérieur privatif adapté aux repas ou à la détente en centre‑ville.
Prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- 1 cave privative
- Possibilité d'usage professionnel selon le règlement de copropriété
- Possibilité d'acquérir une place de parking privatif en plus.
Bien soumis au statut de la copropriété.
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À votre service : Denitsa VIERJON - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638
Référence annonce : 6586-DVI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 40 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 904 € de charges annuelles de copropriété.
Référence: 6586-DVI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 242 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Référence : 6586-DVI - Appartement T3 - 64m2 - Aix Centre - Rare à la vente
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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