Name: Maison 245 m² à Salles
SKU: 84E8755E03BE438F
Price: 415000 EUR
Availability: InStock

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415 000 €

245 m² / 5 000 m²

8 pièces

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Coup de cœur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 250 m², entièrement restaurée, située à seulement 5 minutes des commodités ( La Mothe St Héray ) et 15 minutes de St Maixent l'Ecole.
Le cadre est extraordinaire avec la rivière qui passe et les vues sont à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cuisinière Godin, un vaste salon de 80 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre ou bureau de 15 m², une grande salle d'eau ( 17m² ), avec douche à l'italienne.
L'escalier en verre apporte une touche contemporaine et originale, menant à 3 autres grandes chambres ( 23m², 18m² et 15² ) et 2 autres salles d'eau ( 10 m² et 8 m² ).
Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique. Parc d'environ 5000m².
Un bien très rare sur le marché. Emménagement immédiat.

Référence: 84E8755E03BE438F
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 820 € - 3 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr