Corps de ferme

NOAILLES - PROCHE CORDES SUR CIEL - À quelques minutes seulement de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, et à 25 minutes de Gaillac et Albi, ce vaste corps de ferme du XIXe siècle situé en pleine campagne, au cœur d'un environnement préservé, développe plus de 600 m² habitables et offre un potentiel rare et impressionnant.

Implanté sur une parcelle de près de 3 hectares, ce bien de caractère comprend plusieurs bâtis anciens en pierre, un pigeonnier à l'architecture remarquable, et un ensemble de dépendances à rénover, offrant une base idéale pour un projet résidentiel ou professionnel de grande envergure.

Composition du bien :
• Habitation principale à rénover : environ 305 m² habitables
• Seconde habitation ancienne à rénover : environ 210 m² habitables
• Pigeonnier en pierre sur 3 niveaux, toiture à 4 pans : environ 90 m²
• Grange en pierre : environ 150 m², attenante à une étable de 142 m²
• Appentis et poulailler : environ 65 m²
• Annexes diverses : environ 110 m²
• Aire couverte pour stationnement ou stockage : environ 300 m²
• Puits présent sur la propriété
• Terrain de 2 ha 91 a 13 ca, bordé de champs, avec vue dégagée

Les atouts majeurs :
• Ensemble authentique et plein de caractère, à fort potentiel de transformation
• Volumes exceptionnels pour projet familial, touristique, agricole ou artistique
• Bâti en pierre de qualité, rare sur le marché
• Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, avec une vraie sensation d'espace
• Emplacement stratégique dans le triangle d'or : Cordes-sur-Ciel, Albi, Gaillac
• Calme et sérénité garantis, à proximité des commodités

Ce bien d'exception s'adresse aux amoureux de la pierre, aux porteurs de projets de grande ampleur ou aux investisseurs visionnaires en quête d'un lieu chargé d'histoire, à réinventer.

Disponibles quand vous l'êtes !

Vos contacts privilégiés,

Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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