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Cozynergy

à Toulouse

Investissement sécurisé - T2

Name: Investissement sécurisé - T2
SKU: 00774625
Price: 109900 EUR
Availability: InStock

— Tonnay-Charente 17430 —

109 900 €

38 m²

2 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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Appartement T2 Lumineur– Rez-de-chaussée avec balcon et stationnement

Situé dans une résidence récente de 2006, exposé plein sud, cet appartement T2 en rez-de-chaussée est actuellement loué 502 € / mois hors charges, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Il se compose de :
- Une entrée avec placards
- Un couloir desservant les différentes pièces
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon
- Une chambre avec placards intégrés
- Une salle de bains
- WC séparés

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Référence: 00774625
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71. Charges de copropriété : 48 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr