ST BARNABE BOIS LUZY VILLA T7 de 177 m2 et 242 au sol sur une parcelle de 412 m2 avec grande terrasse piscine au calme absolu

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20764

Rare à la vente

Superbe Villa de Type 7 à Saint Barnabé (1920) – 177 m² habitable et 242 au sol sur parcelle de 412 m².

Découvrez cette magnifique villa des années 1920 repensée par un architecte, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro et des commerces, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Érigée en R+2, cette maison d'une superficie de 177 m² se déploie sur une parcelle arborée de 412 m² avec une magnifique piscine.

Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour salon avec cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux
Une grande cuisine équipée donnant par une grande baie vitrée coulissante à galandage sur une terrasse et une piscine, idéale pour profiter des belles journées
Une buanderie avec accès à deux grandes caves
Un WC indépendant

À l'étage :
Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec douche à l'italienne
Une salle de bains et un WC séparé

Les combles aménagés (dernier étage) :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités

Les plus :
Charme de l'ancien allié au confort moderne
Environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités et deux places de stationnement

Ne manquez pas cette opportunité unique

Informations financières :
La taxe foncière est de 3 858 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 250 €
Montant maximum : 4 490 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/