Coup de cœur au Crès : maison familiale de 120 m² rénovée sur 379 m² de terrain
Le parfait compromis entre confort moderne et vie de village ! Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 120 m2 a bénéficié d'une rénovation intégrale de qualité en 2013.
Les points forts du bien : Rénovation Complète (2013) : Toiture, isolation, électricité et finitions... Profitez du charme de l'ancien avec le confort et la sérénité du moderne.
Luminosité optimale : une pièce de vie traversante exposée Sud et Est, baignée de lumière naturelle.
Espace nuit préservé : L'étage accueille 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant calme et intimité loin des pièces de vie.
Extérieur piscinable : Un jardin bien exposé, prêt à accueillir votre future piscine pour les beaux jours.
Emplacement de choix : Tout faire à pied ! Commerces, écoles et services sont au bout de la rue.
Configuration : Maison mitoyenne (parfaitement isolée thermiquement et phoniquement grâce à la rénovation). Surface : 120 m².
Disposition : 0 chambre au RDC pour un espace de vie totalement dégagé, une grande cuisine séparée, avec de nombreux rangements et coin buanderie. Un WC par étage.
Un grenier de 40 m². Extérieur : Jardin piscinable et terrasses.
Note : La rénovation de 2013 garantit une maison saine, économe en énergie et prête à habiter sans travaux immédiats. Un bien rare combinant volume, modernité et proximité.
Le parfait compromis entre confort moderne et vie de village ! Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 120 m2 a bénéficié d'une rénovation intégrale de qualité en 2013.
Les points forts du bien : Rénovation Complète (2013) : Toiture, isolation, électricité et finitions... Profitez du charme de l'ancien avec le confort et la sérénité du moderne.
Luminosité optimale : une pièce de vie traversante exposée Sud et Est, baignée de lumière naturelle.
Espace nuit préservé : L'étage accueille 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant calme et intimité loin des pièces de vie.
Extérieur piscinable : Un jardin bien exposé, prêt à accueillir votre future piscine pour les beaux jours.
Emplacement de choix : Tout faire à pied ! Commerces, écoles et services sont au bout de la rue.
Configuration : Maison mitoyenne (parfaitement isolée thermiquement et phoniquement grâce à la rénovation). Surface : 120 m².
Disposition : 0 chambre au RDC pour un espace de vie totalement dégagé, une grande cuisine séparée, avec de nombreux rangements et coin buanderie. Un WC par étage.
Un grenier de 40 m². Extérieur : Jardin piscinable et terrasses.
Note : La rénovation de 2013 garantit une maison saine, économe en énergie et prête à habiter sans travaux immédiats. Un bien rare combinant volume, modernité et proximité.
Référence: Homki_cahbf_4
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison/Villa T5 de 120 m2 à Le Crès 34920
457 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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