Maison/Villa T7 de 206 m2 à Lamasquère 31600

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21193

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 206 m², achevée en 2014. Idéalement située au calme sur la commune de Lamasquère, à proximité de Muret, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec placard qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, et prolongée par une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres de 13 m², toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec avec une baignoire viennent compléter cet espace. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de bureau ou de salle de jeux.

À l'étage, une superbe rochelle de 21 m² offre un espace idéal pour aménager un coin détente, une salle de cinéma ou un espace de travail. Vous y trouverez également une grande chambre de 15 m², parfaite pour accueillir famille ou amis, ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent.

Concernant les prestations techniques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, de volets roulants électriques centralisés et du raccordement à la fibre.

À l'extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle de 2 100 m² et saura vous séduire par son jardin arboré, clôturé et parfaitement entretenu.

Les plus : vous profiterez d'une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec sa plage, ainsi que d'un abri de piscine fermé avec rangements, douche et WC extérieurs. Une vaste terrasse, dont 30 m² couverts, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain comprend également un puits, une aire de jeux pour enfants sur plots en béton ainsi qu'un garage de 30m2. Elle dispose également de nombreuses places de stationnement, idéales pour recevoir

En résumé, cette maison située dans un environnement calme, offre de beaux volumes et un magnifique jardin arboré, agrémenté de figuiers et de poiriers. Un bien rare qui propose un cadre de vie idyllique.

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 286 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 010 €
Montant maximum : 1 420 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/