Appartement T1 de 28 m2 à Toulouse 31300

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20836

Idéalement situé dans le secteur recherché du Fer à Cheval, à deux pas de la Prairie des Filtres, découvrez ce charmant studio de 28 m².

En bon état général, et situé au 3ème étage sur 4, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le bien.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un confort optimal avec une climatisation réversible installée cette année, un cumulus neuf ainsi que du double vitrage PVC.

Une cave vient compléter l'ensemble, avec en plus la possibilité de se garer au sein de la résidence.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports (métro et tramway), des commerces et des espaces verts.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Informations financières :
La taxe foncière est de 483 €
Les charges sont de 52 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 530 €
Montant maximum : 770 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/