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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison de campagne à Ambernac – Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir !
— Ambernac 16490 —
Nos partenaires locaux
Nichée au cœur de la campagne charentaise, dans le charmant village d'Ambernac, cette propriété pleine de caractère allie parfaitement authenticité et confort moderne. Restaurée avec soin à un très haut niveau de qualité, elle séduira par ses belles prestations, des sols en travertin au chauffage moderne et économique, sans qu'aucun détail n'ait été négligé.
La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie salon/salle à manger, suivie d'une cuisine entièrement équipée avec véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Elle comprend une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain familiale, ainsi qu'un vaste salon avec mezzanine aménagée en chambre et salle d'eau privative, parfait pour recevoir ou créer une suite parentale. Une pièce supplémentaire offre encore un beau potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, agrémenté d'arbres, d'arbustes, d'un puits, ainsi que d'une charmante caravane vintage incluse dans la vente, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace original.
La maison offre tout le confort moderne :
Double vitrage
Chauffage central aux granulés
Poêle à bois
Fibre internet
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre en Charente !
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services de Confolens et Champagne-Mouton, ainsi qu'aux aéroports de Limoges et Poitiers et aux liaisons TGV.
Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un changement de vie au vert. À découvrir sans tarder !
Set in the heart of the beautiful Charente countryside, in the peaceful village of Ambernac, this unique and characterful property offers the perfect blend of traditional charm and modern comfort. Lovingly restored to a high standard, every detail has been carefully considered, from the elegant travertine flooring to the modern, economical heating system.
The property opens into a spacious living/dining room, leading to a fully fitted kitchen with a bright veranda, perfect for enjoying the garden throughout the year.
Accommodation includes a large ground-floor bedroom, a family bathroom, and a generous sitting room with mezzanine bedroom and en suite, creating an ideal guest area or master suite. There is also an additional room ready for conversion into another bedroom, office, or studio.
Outside, the property continues to impress with its large mature garden, complete with trees, shrubs, a well, and even a charming vintage caravan included in the sale, perfect for guests or as a creative retreat.
Modern comforts include:
Double glazing
Pellet-fired central heating
Wood-burning stove
Fibre internet
This home is ready to enjoy immediately — simply bring your suitcases and start living the French countryside dream!
Peacefully located yet convenient for everyday needs, the property is within easy reach of Confolens and Champagne-Mouton for shops, schools, and amenities, with good road access to Limoges and Poitiers airports as well as TGV connections.
A rare opportunity for anyone seeking a permanent home, holiday retreat, or lifestyle change in the French countryside. Viewing highly recommended! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 606208 )
La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie salon/salle à manger, suivie d'une cuisine entièrement équipée avec véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Elle comprend une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain familiale, ainsi qu'un vaste salon avec mezzanine aménagée en chambre et salle d'eau privative, parfait pour recevoir ou créer une suite parentale. Une pièce supplémentaire offre encore un beau potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, agrémenté d'arbres, d'arbustes, d'un puits, ainsi que d'une charmante caravane vintage incluse dans la vente, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace original.
La maison offre tout le confort moderne :
Double vitrage
Chauffage central aux granulés
Poêle à bois
Fibre internet
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre en Charente !
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services de Confolens et Champagne-Mouton, ainsi qu'aux aéroports de Limoges et Poitiers et aux liaisons TGV.
Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un changement de vie au vert. À découvrir sans tarder !
Set in the heart of the beautiful Charente countryside, in the peaceful village of Ambernac, this unique and characterful property offers the perfect blend of traditional charm and modern comfort. Lovingly restored to a high standard, every detail has been carefully considered, from the elegant travertine flooring to the modern, economical heating system.
The property opens into a spacious living/dining room, leading to a fully fitted kitchen with a bright veranda, perfect for enjoying the garden throughout the year.
Accommodation includes a large ground-floor bedroom, a family bathroom, and a generous sitting room with mezzanine bedroom and en suite, creating an ideal guest area or master suite. There is also an additional room ready for conversion into another bedroom, office, or studio.
Outside, the property continues to impress with its large mature garden, complete with trees, shrubs, a well, and even a charming vintage caravan included in the sale, perfect for guests or as a creative retreat.
Modern comforts include:
Double glazing
Pellet-fired central heating
Wood-burning stove
Fibre internet
This home is ready to enjoy immediately — simply bring your suitcases and start living the French countryside dream!
Peacefully located yet convenient for everyday needs, the property is within easy reach of Confolens and Champagne-Mouton for shops, schools, and amenities, with good road access to Limoges and Poitiers airports as well as TGV connections.
A rare opportunity for anyone seeking a permanent home, holiday retreat, or lifestyle change in the French countryside. Viewing highly recommended! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 606208 )
Référence: 830031435406
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de campagne à Ambernac – Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir !
195 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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