Maison coup de cœur à Ézy-sur-Eure – 6P - 3 chambres - aucun travaux à prévoir - DPE D !

Sandrine, votre conseillère, vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 105 m², idéalement située à Ézy-sur-Eure, une commune dynamique et très recherchée de l'Eure. Ici, on profite d'un vrai cadre de vie “tout à pied” : écoles, commerces, centre-ville et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.

À seulement 1h15 de Paris, Ézy-sur-Eure séduit par son parfait équilibre entre vie de village, convivialité et praticité au quotidien. Un emplacement idéal pour ceux qui veulent respirer sans s'éloigner des grands axes.

Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et authentique. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin, sublimé par une rénovation récente qui apporte lumière, confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon cosy où la cheminée crée immédiatement une atmosphère conviviale. Le séjour, lumineux et agréable à vivre grâce au double vitrage et aux volets roulants solaires, prolonge harmonieusement l'espace. Une chambre avec cheminée, parfaite en plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, pensées pour le confort de chacun. Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace nuit fonctionnel.

Le sous-sol total carrelé est un vrai plus au quotidien : atelier, buanderie et rangements s'y organisent facilement pour un intérieur toujours fluide et bien pensé.

À l'extérieur, le terrain de 687 m², plat, fleuri, arboré et entièrement clos, offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison coche toutes les cases : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, installation électrique conforme… chaque équipement a été pensé pour un quotidien serein.
Assainissement individuel neuf et conforme 2026. DPE D.

Entièrement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.

Un bien rare sur le secteur, où l'on pose ses valises et où la vie peut simplement commencer.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 606490 )