Name: Concarneau : Maison familiale, 5 chambres avec vie de plain-pied – Proche centre et plages
SKU: 830039842415
Price: 388950 EUR
Availability: InStock

388 950 €

176 m² / 1 180 m²

7 pièces

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Située dans le quartier recherché de la Rive Droite à Concarneau, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie idéal entre confort, calme et proximité des commodités.

À seulement 2 km du centre-ville, des plages et des sentiers côtiers, vous profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports.

Cette maison séduit par ses volumes généreux et sa vie de plain-pied, un véritable atout rare sur le marché de Concarneau.

Au rez-de-chaussée :une entrée accueillante dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire.

Le terrain clos et arboré offre un environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille. Un garage attenant complète ce bien, facilitant stationnement et stockage.

Les plus:

Quartier recherché de Concarneau.
À 5 minutes du centre-ville et des plages
Vie de plain-pied
5 chambres – idéal famille
Maison lumineuse et bien agencée
Jardin clos et arboré
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Une belle opportunité rare sur le marché. A visiter rapidement !!!

Contactez Sylvie Le Touze Optimhome Immobilier pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Pour plus d'informations :
http://sylvie-letouze.optimhome.com

Possibilité d'une visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie LE TOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 536 581 Greffe de QUIMPER) [Coordonnées masquées] (réf. 606240 )

Référence: 830039842415

DPE

GES

Date du DPE : 29/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 600 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr