Longère pleine de charme avec combles aménageables – Fort potentiel à Luneray !

Située à Luneray, dans un environnement calme et recherché, cette longère d'environ 70 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 28,47 m², offrant un espace convivial et lumineux. Un couloir dessert deux chambres de 10,40 m² et 15,92 m², ainsi qu'une pièce d'eau de 7,06 m² avec WC. À noter : l'installation d'une douche ou d'une baignoire est à prévoir.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses matériaux typiques :
Tomettes, colombages et briques apparentes.

Les atouts de ce bien :
Une toiture récente, des combles aménageables d'environ 70 m² offrant la possibilité de doubler la surface habitable, ainsi qu'un terrain de 641 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Des travaux sont à prévoir, notamment en isolation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) [Coordonnées masquées] (réf. 606155 )