Vierzon,en exclusivité,Maison sur sous sol en bon état de 125m2 au calme

Patricia Dournès vous propose en exclusivité,une maison de construction traditionnelle d'environ 125M2,dans un endroit naturel et paisible,proche du canal du Berry.
Commerces,hôpital,écoles,gare,accès rapide à l'autoroute...à proximité de toutes les commodités,y compris du centre ville.
Le bien édifié sur sous sol total, réparti en quatre volumes comprenant deux garages de 16 et 32m2,une buanderie,deux pièces.(hauteur 2m).
Dès le premier niveau vous serez séduit par une grande terrasse carrelée vous donnant accès à la maison.
L'entrée dessert une vaste cuisine séparée,aménagée,le salon actuel de 25m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition,le parquet en chêne massif et la cheminée en brique en fond un espace cosy.
Une seconde pièce en contigu vous laisse la possibilité de créer un espace de vie d'environ 35m2.
Une première grande chambre de 14m2 parquetée avec salle de bain privative et espace de rangement-dressing,un WC séparé.
Au deuxième niveau non mansardé, le palier offre une grande salle de bain de plus de 9m2,un WC séparé,deux grandes chambres parquetées dont une de 18m2 pouvant être divisée suivant vos attentes.
Un espace grenier laissant place à votre imagination pour répondre à vos besoin.
La maison répond aux normes économique et écologique du futur grâce à un classement énergétique en C.
- Pompe à chaleur eau et air de 2022
- Toutes les huisseries récentes sont en PVC doubles vitrages.
- Assainissement autonome à remettre en conformité.
Coté extérieur,la maison est implantée sur un beau terrain plat,arboré,clos,sans vis à vis d'environ 1100m2 avec puits.
N'hésitez plus venez visiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 606338 )