Name: Maison bourgeoise avec parc et dependance
SKU: 00740969
Price: 548000 EUR
Availability: InStock

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548 000 €

185 m²

7 pièces

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C'est au coeur de la ville de Chartres, célèbre pour sa cathédrale, que nous vous invitons à découvrir cette charmante maison bourgeoise aux volets "bleu" à rénover.
Dès le portail, nous faisons face à un jardin paysager et soigné à l'abri des regards.
A droite, l'entrée de la maison donne le ton avec ses boiseries de style exotisme. De part et d'autre, un bureau au charme suranné avec sa cheminée en marbre, et un grand salon-séjour. La visite se poursuit avec une cuisine ouverte sur une véranda, donnant directement sur le jardin. Puis l'escalier mène à un premier étage dont le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Et au dernier étage, 2 chambres d'appoint, une salle de jeux et un petit grenier à exploiter. Au sous-sol de la maison se cachent une cave et des débarras.
Une dépendance fait face à la maison et comprend : un garage, un local chaufferie, un atelier lumineux et un petit appartement de 27m2 environ aménagé à l'étage (pouvant apporter des revenus complémentaires en le louant).
Située à proximité du centre-ville de Chartres, la maison offre un cadre de vie dynamique et privilégié avec les écoles, les commerces et les transports à proximité.
Une maison exceptionnelle qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page !

Référence: 00740969
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 5 870 € - 8 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr