Appartement

Situé en hyper centre tout en bénéficiant d'un calme absolu, ce superbe appartement T1bis de 29m2 entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations et sa vue exceptionnelle sur l'océan. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien coup de coeur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une entrée avec coin dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave avec électricité vient compléter ce bien offrant un espace de stockage pratique . Emplacement privilégié à proximité immédiate des halles, restaurants, commerces, plages et commodités. Un bien rare, idéal pied-à-terre ou investissement ! Surface CARREZ : 29.09 m² Prix de vente 317 000 € Honoraires : 5,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38976) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface CARREZ : 29.09 m² Prix de vente 317 000 € Honoraires : 5,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : C