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à Paris-13e

Quartier plage sud – 2 pièces au calme à 300 m de la plage

Name: Quartier plage sud – 2 pièces au calme à 300 m de la plage
SKU: 147P-XLM-NCB
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Cyprien 66750 —

98 000 €

24 m²

2 pièces

ORPI Agence O.T.I.

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Dans une résidence calme et recherchée avec piscine, découvrez cet appartement 2 pièces de 25m², vendu meublé.
Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte prolongée par un petit espace vert.
À seulement 300 mètres de la plage, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Déjà exploité en location saisonnière avec une très bonne rentabilité, il bénéficie de réservations en cours, notamment du 25 juillet au 22 août 2026.
Un bien clé en main, prêt à être utilisé ou loué immédiatement.

Référence agence : 5489

Référence: 147P-XLM-NCB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 84 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 482 € - 652 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-cyprien achat appartement saint-cyprien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr