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LYON 3 MONTCHAT : Maison de 4 ch avec jardin - A 5 min du Métro Grange Blanche
— Lyon-3e 69003 —
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Exclusivité Victoire Immobilier. Lyon 3ème, à 5min à pied du Métro Grange Blanche et 10 min à pied de la place Ambroise courtois à MONPLAISIR.
Il y a des biens rares et cette maison en fait clairement partie. Sa rareté s'exprime à plusieurs niveaux : tout d'abord le rapport qualité/prix (une maison à ce prix-là, idéalement placée entre Montchat et Grange Blanche, n'est pas chose courante)
La configuration et l'agencement de la maison ne sont pas en reste : cette dernière offre 4 vraies chambres (dont une de 19 m² de plain-pied qui pourrait avantageusement devenir une suite).
La pièce de vie traversante (EST/OUEST) donne sur les 55 m² de jardin, jardin qui dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage (outre l'escalier intérieur qui est parfaitement fonctionnel).
La maison fait 104 m² qui est complété par une grande cave de 32 m².
Cette maison a trop d'atouts pour ne pas mériter une jolie rénovation qui révèlera tout son potentiel; dans la mesure où, à ce prix-là, elle intéressera beaucoup de monde, nous ne pouvons que vous conseiller d'appeler sans tarder car les premiers à le faire seront les premiers à visiter.
Contactez-nous vite au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 2995
Il y a des biens rares et cette maison en fait clairement partie. Sa rareté s'exprime à plusieurs niveaux : tout d'abord le rapport qualité/prix (une maison à ce prix-là, idéalement placée entre Montchat et Grange Blanche, n'est pas chose courante)
La configuration et l'agencement de la maison ne sont pas en reste : cette dernière offre 4 vraies chambres (dont une de 19 m² de plain-pied qui pourrait avantageusement devenir une suite).
La pièce de vie traversante (EST/OUEST) donne sur les 55 m² de jardin, jardin qui dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage (outre l'escalier intérieur qui est parfaitement fonctionnel).
La maison fait 104 m² qui est complété par une grande cave de 32 m².
Cette maison a trop d'atouts pour ne pas mériter une jolie rénovation qui révèlera tout son potentiel; dans la mesure où, à ce prix-là, elle intéressera beaucoup de monde, nous ne pouvons que vous conseiller d'appeler sans tarder car les premiers à le faire seront les premiers à visiter.
Contactez-nous vite au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 2995
Référence: N84X-5AO-KCX
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LYON 3 MONTCHAT : Maison de 4 ch avec jardin - A 5 min du Métro Grange Blanche
440 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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