Name: T3 rénové à 500m du coeur Saint-Just
SKU: P40M-R0R-EM1
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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300 000 €

64 m²

3 pièces

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Lyon 5e Trion/Saint-Just - Emplacement prisé, à seulement 5min à pied du Funiculaire de Saint-Just et 10min du métro Gorge de Loup. Ce beau T3 bis de 64m2 est situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence calme où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique viennent d'être réalisés. Lumineux, traversant, sans vis à vis et avec une très belle vue dégagée, il comprend un superbe séjour double (plein ouest), une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placards, une salle de bain et WC séparés. La rénovation a été particulièrement soignée avec des matériaux de grande qualité.
Une cave est vendue avec ce bien. Grand local vélo commun, parking collectif et joli jardin accessible dans la résidence. Un garage est proposé en supplément à 25 000 €.
Une visite virtuelle est disponible à la demande.

Référence agence : 571

Référence: P40M-R0R-EM1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 53. Charges de copropriété : 220 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr