Name: Coeur butte aux cailles - studio/2 pieces (22 m2) calme et ensoleille - vue tres degagee
SKU: 00788992
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

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225 000 €

22 m²

2 pièces

Foncia Transaction Paris Rive Gauche

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Au coeur du village de la Butte aux Cailles, à deux pas de la Place d'Italie, des commerces et des transports (Métro lignes 5, 6 et 7), FONCIA vous propose un charmant studio/deux pièces (22 m2 au sol, 20.75 m2 carrez) situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une belle pièce de vie ensoleillée (expo ouest) avec vue très dégagée sur les toits de la Butte aux Cailles, une cuisine aménagée avec coin repas très lumineuse, une salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol. Possibilité d'améliorer le DPE (D) en isolant 2 murs par l'intérieur et en remplaçant le chauffage gaz par des radiateurs électriques.
Localisation de 1er ordre, bon état, baigné de lumière, faibles charges, idéal étudiant ou 1er achat.

Référence: 00788992
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 76 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-13e achat appartement paris-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr