Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MAISON fort potentiel – habitation + activité – garage- Douai
— Abscon 59215 —
Nos partenaires locaux
Maison et local au rez-de-chaussée à fort potentiel surface totale environ 330m2 – habitation + activité – Abscon
Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes rares, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers (Douai, Valenciennes, Lille)
Au rez-de-chaussée :
Ancien bar PMU offrant un fort potentiel commercial ou restauration
Salle de restauration
Cuisine professionnelle (avec électricité refaite)
Zones de stockage et réfrigération
Réseaux d'eau et évacuation récents
Plafonds refaits pour la vente
Garage de 50 m2 environ
À l'étage :
Un superbe appartement rénové de 153 m²
Séjour lumineux
Cuisine
3 grandes chambres
Bureau
2 salles de bain
Atelier aménagé, lingerie, boudoir
En complément :
Maison attenante d'environ 75 m² à rénover
Grand jardin
Cave, dépendances, greniers
Double vitrage majoritaire – tout à l'égout
Énorme potentiel de valorisation
Idéal pour :
Investissement locatif
Projet de restauration ou commerce
Activité indépendante avec logement sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix : 215 000 € FAI
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités !
Un bien en exclusivité avec Emilie Szczotkowski. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951130
Idéal investisseur ou projet professionnel, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes rares, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers (Douai, Valenciennes, Lille)
Au rez-de-chaussée :
Ancien bar PMU offrant un fort potentiel commercial ou restauration
Salle de restauration
Cuisine professionnelle (avec électricité refaite)
Zones de stockage et réfrigération
Réseaux d'eau et évacuation récents
Plafonds refaits pour la vente
Garage de 50 m2 environ
À l'étage :
Un superbe appartement rénové de 153 m²
Séjour lumineux
Cuisine
3 grandes chambres
Bureau
2 salles de bain
Atelier aménagé, lingerie, boudoir
En complément :
Maison attenante d'environ 75 m² à rénover
Grand jardin
Cave, dépendances, greniers
Double vitrage majoritaire – tout à l'égout
Énorme potentiel de valorisation
Idéal pour :
Investissement locatif
Projet de restauration ou commerce
Activité indépendante avec logement sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix : 215 000 € FAI
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par les possibilités !
Un bien en exclusivité avec Emilie Szczotkowski. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951130
Référence: 340934869825
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON fort potentiel – habitation + activité – garage- Douai
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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