Name: Maison à vendre 4 pièces COURVILLE SUR EURE (28)
SKU: 340931213172
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

169 000 €

80 m² / 410 m²

4 pièces

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Coup de Cœur assuré à Courville-sur-Eure - Maison de plain-pied , 80 m² habitables- 2 chambres, le tout sur un terrain paysager de 410 m².

Vous recherchez, le confort et la proximité immédiate de toutes les commodités ?

Cette belle maison, soigneusement entretenue et baignée de lumière vous attend.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises :

En rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie très lumineuse, idéalement exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée.

Le rez-de-chaussée offre une chambre, ainsi qu'une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC indépendant.

À l'Étage : Une grande pièce palière (actuellement bureau ou salon de lecture) dessert une seconde chambre.

La pièce palière (17 m² habitables) peut être très facilement cloisonnée pour créer une 3ème chambre selon vos besoins.

La maison dispose également d'un garage attenant avec un espace buanderie.

Un des points forts de cette propriété est sans conteste son magnifique jardin paysager, également exposé plein sud.

Entièrement clos et arboré, il vous offre un cadre verdoyant et soigné, parfait pour les moments de détente.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.950444

Référence: 340931213172
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr