Maison avec étang – Cadre naturel exceptionnel à 20 min de Limoges

Située sur la commune de Saint-Priest-sous-Aixe, à seulement 20 minutes de Limoges, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D'une surface d'environ 70 m² habitables, la maison se compose de :

* 2 chambres
* un salon-séjour lumineux avec vue dégagée sur la campagne
* une véranda en rez-de-jardin, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies

Le bien est édifié sur un sous-sol complet semi-enterré, permettant un accès direct au jardin et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain de 13 532 m², comprenant :

* un étang d'environ 2 000 m², actuellement en démarche de mise en conformité
* un garage
* une volière
* un espace idéal pour potager ou projet de vie au vert
* un hangar de 170 m2

La maison est équipée de double vitrage. Des travaux sont à prévoir (notamment chaudière et rafraîchissement intérieur), laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Un bien parfait pour les passionnés de nature, de pêche ou pour une vie paisible en famille, dans un cadre préservé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK [Coordonnées masquées] - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 34[Coordonnées masquées]05 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 950847