Name: Maison de 116 m² , garage, piscine
SKU: 340939765012
Price: 249999 EUR
Availability: InStock

249 999 €

116 m² / 749 m²

5 pièces

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A MARMANDE.

Très belle maison de ville 116m2 tout confort, décorée avec goût, sans travaux.

Avec accès à pieds tous services : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus...

AU REZ DE CHAUSSÉE :
- une entrée avec un grand placard
- un séjour spacieux, bénéficiant d'une lumière traversante
- cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
- une chambre avec placard
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un couloir desservant deux chambres de service avec accès direct à l'extérieure

A L'ETAGE :
- un coin détente
- deux espaces bureau dont un avec un point d'eau
- une chambre avec dressing
- WC indépendant.

COTE EXTERIEUR : tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte sur une parcelle de 749m2.

LES PLUS :
- deux entrées bien séparées
- une partie de plus de 45m2 restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable.
- double garage
- poêle à bois
- double vitrage
- tout à l'égout.

Restant à votre service pour la visite Laure Labardin [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950644

Référence: 340939765012

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage marmande maisons à rénover marmande maisons à vendre marmande

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr