Havre de paix / ecrin de verdure / longere

Magnifique longère normande au charme authentique, nichée dans un véritable havre de paix, écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, sur la commune des Grandes-Ventes, à 4min du centre-bourg et de ses commerces, ainsi qu'à 20min du centre-ville de Dieppe et de sa plage.

Cette demeure offre un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse, sublimés par ses élégants sols en tomettes et ses poutres apparentes.

La maison, traversante et lumineuse, bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-est. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de 2439m² et dispose une surface habitable de 73m² (90m² environ utilisables au sol) comprenant : Au RDC, entrée, salle à manger, salon avec cheminée à l'âtre, cuisine, salle d'eau, débarras-chaufferie, WC. A l'étage, grande pièce palière, 2 chambres non communicantes dont 1 avec agréable balcon, WC.

A l'extérieur : Garage indépendant pour 1 voiture, grande allée gravillonnée permettant multiples stationnements, jardin paisible à l'abri des regards et nuisances.

Aspects techniques : Chauffage central au gaz (chaudière installée en 2019) , fenêtres simple-vitrage bois, assainissement individuel.

Taxe foncière : 724€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543