Appartement 2 pièces avec jardin privatif

Situé à Bois-d'Arcy, dans le quartier très recherché de La Croix Bonnet, cet élégant appartement 2 pièces de 41,72 m² se trouve au sein d'une résidence moderne de 2022. Niché dans une impasse calme, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort contemporain, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné aux prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte réalisée par le cuisiniste Aviva, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un superbe jardin privatif, un véritable atout pour ce type de bien. La terrasse a d'ailleurs été agrandie afin de créer un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit propose une chambre confortable de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et de WC. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique et une porte blindée.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un digicode, d'un ascenseur, d'un accès PMR et d'un local à vélos, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

L'environnement est particulièrement pratique : commerces, écoles, crèche, cabinet médical, forêt et canal sont accessibles à proximité. Les axes routiers N12, N10, A12 et A13 sont rapidement accessibles, et les transports en commun se trouvent à moins de cinq minutes.

Enfin, deux places de parking extérieures au sein de la résidence fermée viennent compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché.

Un appartement moderne, lumineux et doté d'un grand espace extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 325574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.

Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr