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Maison de village rénovée 87 m² – 2 ch + bureau – cave indépendante – calme impasse
— La Colle-Sur-Loup 06480 —
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Au CALME, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 87 m², offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au cœur du village.
Édifiée sur 4 niveaux, elle séduit par sa distribution intelligente et son charme unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Le véritable coup de cœur :
une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine NEUVE, pensée pour des moments de convivialité.
Côté nuit, la maison propose :
deux belles chambres
une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint
En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager facilement un espace buanderie ou vestiaire.
Un atout rare dans le village :
une cave / local attenant avec entrée indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de stockage, idéale pour vélos, équipements ou projet complémentaire.
Vous profitez ici :
• d'un environnement calme
• de la vie de village à pied (commerces, restaurants)
• d'un parking gratuit à proximité immédiate, véritable confort au quotidien
Prestations :
climatisation, parquet, cuisine récente, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière.
Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
Disponible immédiatement pour une visite
Cette annonce référence 330570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 831[Coordonnées masquées]5.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au CALME, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 87 m², offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au cœur du village.
Édifiée sur 4 niveaux, elle séduit par sa distribution intelligente et son charme unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Le véritable coup de cœur :
une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine NEUVE, pensée pour des moments de convivialité.
Côté nuit, la maison propose :
deux belles chambres
une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint
En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager facilement un espace buanderie ou vestiaire.
Un atout rare dans le village :
une cave / local attenant avec entrée indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de stockage, idéale pour vélos, équipements ou projet complémentaire.
Vous profitez ici :
• d'un environnement calme
• de la vie de village à pied (commerces, restaurants)
• d'un parking gratuit à proximité immédiate, véritable confort au quotidien
Prestations :
climatisation, parquet, cuisine récente, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière.
Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
Disponible immédiatement pour une visite
Cette annonce référence 330570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 831[Coordonnées masquées]5.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 330570
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village rénovée 87 m² – 2 ch + bureau – cave indépendante – calme impasse
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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