Villa en 5 pièces SOUS GARANTIE DÉCENNALE de PLAIN-PIED avec Terrasse / Garage / Parkings / Jardin

Située dans la charmante commune de Bompas. Cette agréable VILLA familiale de PLAIN-PIED en 2 Pans et 4 faces d'environ 110m² en PLEINE PROPRIÉTÉ est encore SOUS GARANTIE DÉCENNALE. Ce bien n'a AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et PROXIMITÉ et des ÉCOLES. Diverses ASSOCIATIONS SPORTIVES et CULTURELLES sont également au sein de la commune. Vous pourrez également profiter des commodités (Boulangeries/Pâtisseries, Banques, Maison de santé, Auto école, Supérette (Alimentation), Opticien, EHPAD, Pharmacies, Garage, Coiffeur, Restaurants, Tabac presse, Salon esthétique, Fleuriste, Plombier...).

Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Une PIÈCE DE VIE de PLUS de 53m² conviviale et lumineuse avec CUISINE OUVERTE entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE sur le DOUBLE SÉJOUR,
- DEUX CHAMBRES d'environ 13m² chacune avec PLACARDS COULISSANTS,
- Un DÉGAGEMENT avec PLACARD COULISSANT pour optimiser les rangements.
- Une SUITE PARENTALE disposant d'un DRESSING et de sa SALLE D'EAU PRIVÉE avec coin WC.
- Une SALLE D'EAU avec DOUBLE VASQUE
- Un WC indépendant avec LAVE-MAINS.

CÔTÉ EXTÉRIEUR vous profiterez :
- Une belle TERRASSE avec vue sur le jardin clos,
- Un GARAGE avec PORTE MOTORISÉE
- DEUX PLACES de PARKING aériennes.

LES +++ :
- AUCUNE MITOYENNETÉ (Bien en toute propriété)
- SOUS GARANTIE DÉCENNALE jusqu'en 2030
- AUCUN TRAVAUX à prévoir, Villa quasiment NEUVE
- Maison achevée en 2022
- DPE en A garantissant ÉCONOMIE D'ÉNERGIE et bien-être toute l'année
- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec BATTERIES (payés et installés intégralement en novembre 2025),
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE 'GAINÉE'
- ALARME avec Abonnement
- DOUBLES VITRAGES PVC
- VOLETS roulants ÉLECTRIQUES (Gestion à distance via une application)
- VIDE SANITAIRE
- FIBRE (Déployée et installée)
- ADOUCISSEUR D'EAU
- Ballon THERMODYNAMIQUE

CÔTÉS SCOLAIRES :
- Crèche – Relais petite enfance « Bom'Passage »
- Centre Multi-accueil « Les Cargolines »
- Groupe Scolaire « Jean Moulin »
- Collège « Jean Rous » dans la commune de PIA est le collège du secteur

CÔTÉS TRANSPORTS :
- Arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers Perpignan et les alentours.
- L'accès rapide aux grands axes permet également de rejoindre facilement les plages ou le centre-ville de Perpignan.

Cette Villa est faite pour vous et vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi !

Cette annonce référence 330418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA HARBI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]048.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr