Maison de plain-pied 80 m² avec dépendance

À vendre, dans un hameau calme à la sortie de Saint-Laurent-en-Gâtines, charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'évolution.

Elle se compose de :

Une entrée donnant sur un séjour lumineux de 30m2 et son insert bois, ouvert sur la cuisine.
3 chambres de 9 m², 10 m² et 11 m²
Une salle d'eau avec double vasque
Wc séparé

Les travaux déjà réalisés:

Menuiseries PVC + Volets roulants électriques changés en 2021
Micro-station installée en 2021
Pergola en bois installée en 2022
Clim réversible installée en 2020 ( 2 splits : un cuisine et un séjour )

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clôturé, avec portail motorisé.
Deux terrasses viennent compléter l'ensemble, dont une couverte de 20m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

GROS ATOUT : une grande dépendance d'environ 100 m² composée de 3 pièces vient compléter le bien. Elle offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projet personnel…).
Cette dépendance est à rénover entièrement.

Cette annonce référence 330474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr