EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Coup de cœur familial : 160 m², 5 chambres et séjour de 55 m², DPE C et fibre optique

Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement paisible pour votre famille ?

Située à proximité du bourg de Saint-Martin-de-Landelles, cette agréable maison d'environ 160 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace chaleureux réunit salon, séjour et salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un lieu convivial où toute la famille aimera se retrouver.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :
Une chambre pouvant également faire office de bureau
Une salle d'eau
Un WC avec accès PMR
Une arrière-cuisine avec chaufferie
Un accès direct au garage attenant

À l'étage, chacun trouvera son espace :
Une grande suite avec salle de bains de plus de 20 m²
Trois chambres supplémentaires
Un palier desservant l'ensemble des pièces
Un accès au grenier isolé

Cette configuration permet d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore de développer un projet selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² offrant calme, intimité et tranquillité, à l'abri des regards.

Les atouts qui font la différence :

• Environ 160 m² habitables
• Vie de plain-pied
• Jusqu'à 5 chambres
• Pièce de vie de plus de 55 m²
• Exposition plein sud
• Fibre optique raccordée
• Poêle à bois et poêle à granulés programmable à distance
• Menuiseries PVC double vitrage
• DPE C
• Garage attenant
• Environnement calme et verdoyant

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de grands volumes à un prix particulièrement attractif avec quelques travaux à prévoir pour la remettre à votre goût.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte des lieux.

Cette annonce référence 330562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1621.00 € et 2193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr