Name: BAR-SUR-SEINE – T2 43,97 m² REFAIT À NEUF – Belle affaire pour y vivre OU investir
SKU: 330486
Price: 48200 EUR
Availability: InStock

48 200 €

43 m²

2 pièces

BSK Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

03 25 81 07 09 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/5 Afficher les 5 photos

BAR-SUR-SEINE – T2 43,97 m² REFAIT À NEUF – Belle affaire pour y vivre OU investir

Deux bonnes raisons de s'y intéresser, un seul bien qui coche toutes les cases.

POUR L'INVESTISSEUR :
Ce bien a été LOUÉ 19 ANNÉES CONSÉCUTIVES. Une preuve concrète, chiffrée, de sa capacité à générer des revenus stables dans la durée. Aujourd'hui entièrement rénové, il est prêt à repartir pour un nouveau cycle locatif, sans travaux, sans vacance.

POUR Y VIVRE :
Un T2 clé en main où tout est neuf : il ne vous reste qu'à poser vos meubles.

Travaux réalisés par des professionnels :
• Fenêtres PVC double vitrage neuves
• Électricité refaite aux normes
• Cuisine refaite intégralement
• Peinture murs & plafonds
• Sols neufs

Composition (43,97 m² Carrez + 4,59 m² de loggia) :
• Séjour de 16,91 m² ouvert sur loggia. Vue sur partie boisée
• Chambre de 12,37 m²
• Cuisine équipée neuve de 6,69 m²
• Salle de bains + WC séparé
• Entrée & dégagement

Chauffage collectif gaz à condensation + eau chaude collective = charges maîtrisées, qu'on soit propriétaire occupant ou bailleur.

DPE actuel : E (établi AVANT travaux). Les rénovations réalisées font mécaniquement progresser la note énergétique. Nouveau DPE en cours d'édition.

Copropriété Les Beaunes – secteur calme – stationnement facile.

Julien GENET – BSK Immobilier
Visite sur rendez-vous au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 330486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016.

Prix du bien : 48 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 330486
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr