***Aurélien Le Déaut by BSK Immobilier***

Idéalement situé à Tours Nord, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Trois Rivières (ligne A), après l'arrêt Christ-Roi, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Au sein d'une résidence récemment isolée par l'extérieur et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bien situé en rez-de-chaussée surélevé.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC indépendants.

Une cave complète le bien.
Stationnement sécurisé au pied de la résidence

Cette annonce référence 323545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 135
Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr