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Charme de l’ancien & beaux volumes à Monéteau – Maison 175 m² avec jardin
— Moneteau 89470 —
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Située sur la commune prisée de Monéteau, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, développant 175 m² habitables, avec de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison et ses espaces bien répartis.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine / salle à manger conviviale
Superbe salon cathédrale, offrant volume et luminosité
Chambre de plain-pied
Buanderie
Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente
Salle de bains avec baignoire et douche
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires
Salle d'eau
Deux mezzanines, idéales pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux
Les extérieurs & annexes :
Magnifique cave voûtée
Plusieurs petites dépendances
Terrain d'environ 600 m², agréable et facile à entretenir
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Un bien rare sur le secteur de Monéteau, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 330431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]54.
Prix du bien : 168 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison et ses espaces bien répartis.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine / salle à manger conviviale
Superbe salon cathédrale, offrant volume et luminosité
Chambre de plain-pied
Buanderie
Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente
Salle de bains avec baignoire et douche
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires
Salle d'eau
Deux mezzanines, idéales pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux
Les extérieurs & annexes :
Magnifique cave voûtée
Plusieurs petites dépendances
Terrain d'environ 600 m², agréable et facile à entretenir
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
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Cette annonce référence 330431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83[Coordonnées masquées]54.
Prix du bien : 168 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 330431
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charme de l’ancien & beaux volumes à Monéteau – Maison 175 m² avec jardin
168 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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