Maison de Village à rénover : le projet Idéal avec Extérieur

Au cœur du village, découvrez cette maison d'environ 70m² offrant un beau potentiel accessible de transformation sur deux niveaux, complétée par une cour privative.

​Traversante et lumineuse grâce à son orientation Est-Ouest, cette bâtisse mitoyenne des deux côtés attend une rénovation globale pour devenir un véritable cocon ou un investissement de qualité.

​La configuration du bien :
​Rez-de-chaussée : Espaces à redistribuer ouvrant sur une cour intérieure d'environ 30m², une denrée rare en centre-village pour profiter des beaux jours.
​Premier étage : Plateau offrant le charme de l'ancien avec son parquet en chevrons, prêt à accueillir vos futures chambres.
​Dernier niveau : Un grenier (non aménageable) servant d'espace de stockage isolant.

​Atouts et Potentiel :
​Luminosité optimale : Une exposition Est-Ouest garantissant de la lumière naturelle tout au long de la journée.
​Projet 'Page Blanche' : Tout est à concevoir (création des sanitaires, électricité, isolation), vous permettant de créer un aménagement sur mesure selon vos besoins.
​Localisation privilégiée : Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services), idéal pour une vie de village pratique.

​Fiche Technique :
​Type : Maison de village sur 2 niveaux.
​Extérieur : Cour privative (30 m²).
​Travaux : Réhabilitation complète à prévoir (gros œuvre en bon état apparent, second œuvre à créer).
​Environnement : Calme, centre bourg.
​Note aux investisseurs et bricoleurs : La structure de la maison et son extérieur privatif représentent une opportunité rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel de valorisation après travaux.

​Prix : 55 000€

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Cette annonce référence 327998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr