Name: Paris 12 - proche bastille - beau studio de 36m²
SKU: 4228_HM
Price: 424000 EUR
Availability: InStock

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424 000 €

36 m²

1 pièce

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BEAU STUDIO DE 36m2 dans le 12eme arrondissement proche BASTILLE

Entre Bastille et Gare de Lyon – Grand studio lumineux de 36 m²

Idéalement situé entre Place de la Bastille et Gare de Lyon, au cœur d'un quartier recherché, Fortis Immo vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 36 m², niché au 4ᵉ étage d'une copropriété de standing particulièrement bien entretenue.

Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant des perspectives dégagées et un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Situé dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La locataire de l'appartement quittera les lieux en decembre 2026. Loyer actuel = 1250e charges comprises.
Charges : 2300E/an

Bien soumis au statut de la copropriété : 81 lots dont 50 à usage d'habitation.

Pour toute visite, contactez Hugo Skliris au [Coordonnées masquées].
RSAC : 839 579 067

Référence: 4228_HM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr