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Immeuble de 12 appartements – AUXERRE – Au cœur du quartier historique – Proche Cathédrale
— Auxerre 89000 —
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EXCLUSIVITÉ
Immeuble de 12 appartements – AUXERRE – Au cœur du quartier historique – Proche Cathédrale
L'immeuble de 12 appartements, sur 2 étages, se compose de :
- Au RDC : 2 x Studio (18 et 16 m²) + 3 x T2 (25, 32, et 37 m²) + 1 T3 duplex (40m²)
- Au 1er étage : 1 x Studio (18 m²) + 3 x T2 (30, 31, 52 m²) + 1 x T2 bis (43m²)
- Au 2ème étage : 1 x T2 avec mezzanine (30 m²)
Ce bien comprend également 2 cours d'environ 20m² chacune, un jardin d'environ 40m², et 2 greniers aménageables de 41 et 44m² au sol.
SITUATION LOCATIVE :
- 6 appartements occupés pour un total de loyers mensuels de 2030€ hc
- 6 appartements libre d'occupation, anciennement loués 2005€ hc (loyer pouvant être revalorisé à l'issue des travaux)
TRAVAUX :
- Travaux à prévoir sur la quasi-totalité des appartements (rafraichissement pour certains, rénovation totale pour d'autres)
- Parties communes + 5 appartements concernés par une procédure préalable à la prise d'un arrêté préfectoral de traitement de l'insalubrité. Travaux déjà réalisés en partie pour lever l'insalubrité dans les Parties communes et dans 3 des appartements.
A PROPOS DU DPE DE L'IMMEUBLE :
Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 820 € et 20 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 334 800 € FAI, dont 8% TTC d'honoraires (24800€ TTC) à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : VI050
Bien commercialisé par Immeuble.immo – SIREN 930751763 – Carte professionnelle n° CPI75[Coordonnées masquées]00462, délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Immeuble de 12 appartements – AUXERRE – Au cœur du quartier historique – Proche Cathédrale
L'immeuble de 12 appartements, sur 2 étages, se compose de :
- Au RDC : 2 x Studio (18 et 16 m²) + 3 x T2 (25, 32, et 37 m²) + 1 T3 duplex (40m²)
- Au 1er étage : 1 x Studio (18 m²) + 3 x T2 (30, 31, 52 m²) + 1 x T2 bis (43m²)
- Au 2ème étage : 1 x T2 avec mezzanine (30 m²)
Ce bien comprend également 2 cours d'environ 20m² chacune, un jardin d'environ 40m², et 2 greniers aménageables de 41 et 44m² au sol.
SITUATION LOCATIVE :
- 6 appartements occupés pour un total de loyers mensuels de 2030€ hc
- 6 appartements libre d'occupation, anciennement loués 2005€ hc (loyer pouvant être revalorisé à l'issue des travaux)
TRAVAUX :
- Travaux à prévoir sur la quasi-totalité des appartements (rafraichissement pour certains, rénovation totale pour d'autres)
- Parties communes + 5 appartements concernés par une procédure préalable à la prise d'un arrêté préfectoral de traitement de l'insalubrité. Travaux déjà réalisés en partie pour lever l'insalubrité dans les Parties communes et dans 3 des appartements.
A PROPOS DU DPE DE L'IMMEUBLE :
Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 820 € et 20 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 334 800 € FAI, dont 8% TTC d'honoraires (24800€ TTC) à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : VI050
Bien commercialisé par Immeuble.immo – SIREN 930751763 – Carte professionnelle n° CPI75[Coordonnées masquées]00462, délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Référence: 69e218307c40d
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de 12 appartements – AUXERRE – Au cœur du quartier historique – Proche Cathédrale
334 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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