Vente Appartement 2 pièces de 40m² - 75020 Paris

Casavo vous propose à la vente ce 2P Rénové "Esprit Village" – 41 m² – Quartier Jourdain / Pyrénées

Description :
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Jourdain, à seulement 273 m du métro (Ligne 11) et 433 m de la Place des Fêtes, ce bel appartement de 2 pièces (40,78 m² Loi Carrez) allie le charme de l'ancien (immeuble de 1880) et le confort d'une rénovation intégrale.

Ce bien, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité optimale. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Distribution des pièces :
• Vaste séjour avec cuisine ouverte (19,9 m²) : un espace de vie convivial et moderne.
• Chambre au calme (11,13 m²) : donnant sur cour, garantissant des nuits paisibles.
• Entrée fonctionnelle (6,43 m²).
• Salle d'eau avec WC (3,32 m²).
• Cave incluse en sous-sol.

Atouts et Prestations :
• Rénovation complète : prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
• Confort thermique : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique.
• Connectivité : fibre optique installée.
• Localisation : environnement "esprit village" avec commerces de bouche, cafés et vie de quartier dynamique.

Informations financières :
• Faibles charges : env. 100 € / mois (1 200 € / an).
• Taxe foncière 2024 : 673 €.
Données techniques et légales :
• Classe Énergie : D (231 kWh/m².an).
• Classe Climat : B (7 kg CO2/m².an).
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 € et 1 100 €.
• Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré. Contactez-nous pour organiser une visite !

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