Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Brassy (58140)

A 13 km de Lormes, sur la commune de Brassy, dans le charmant hameau Le Mont, à proximité des Lacs du Morvan et de toutes les commodités (commerces de proximité, crèche, écoles primaires, épicerie, boulangerie, bar/restaurant, pizzeria, tabac), votre Conseillère We Invest vous propose cette jolie maison à rénover d'environ 111 m², élevée sur garage et écurie. Description du bien : Au rez-de-jardin : Un garage permettant le stationnement d'un véhicule, moto, quads, Une écurie, Un espace bricolage / stockage/ cellier. À l'étage : Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 55 m², comprenant séjour-salon-cuisine avec une cheminée à foyer fermer et son poêle à granulés. Un espace sanitaire – buanderie, Une salle de bain. sur la partie nuit: Un couloir desservant deux chambres d'environ 14 m², Une troisième chambre de 15 m². Au-dessus : Un grenier isolé, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Équipements: Huisseries en double vitrage PVC ou bois. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement individuel fonctionnel, à mettre en conformité. Extérieurs : Jardin à l'arrière de la maison d'environ 320 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante, sur l'avant un espace terrasse et jardinet. ? Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel, parfait pour un projet de rénovation au coeur du Morvan proche des chemins de randonnées. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 617 787 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr