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Maison familiale pleine de charme à Saint-Fargeau-Ponthierry
— Saint-Fargeau-Ponthierry 77310 —
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Un véritable coup de cœur dans un environnement privilégié
Nichée au fond d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison individuelle de 114 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
La maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien.
À l'extérieur, le terrain arboré de 614 m² constitue un véritable havre de paix. La terrasse invite à la détente tandis que l'espace barbecue équipé d'un évier et d'un coin salon promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours.
Les plus :
Grand garage
Jusqu'à 5 véhicules stationnés sur la propriété
Double vitrage
Chauffage et eau chaude au gaz
Fibre optique idéale pour le télétravail
Situation idéale : Écoles accessibles à pied, parc, aire de jeux pour les enfants et gare de Ponthierry-Pringy à quelques minutes seulement. Un emplacement recherché qui combine parfaitement calme résidentiel et proximité des commodités.
Une maison chaleureuse, entretenue avec soin et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.
À visiter sans tarder !
Nichée au fond d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison individuelle de 114 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
La maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien.
À l'extérieur, le terrain arboré de 614 m² constitue un véritable havre de paix. La terrasse invite à la détente tandis que l'espace barbecue équipé d'un évier et d'un coin salon promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours.
Les plus :
Grand garage
Jusqu'à 5 véhicules stationnés sur la propriété
Double vitrage
Chauffage et eau chaude au gaz
Fibre optique idéale pour le télétravail
Situation idéale : Écoles accessibles à pied, parc, aire de jeux pour les enfants et gare de Ponthierry-Pringy à quelques minutes seulement. Un emplacement recherché qui combine parfaitement calme résidentiel et proximité des commodités.
Une maison chaleureuse, entretenue avec soin et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.
À visiter sans tarder !
Référence: fc79a1a9-c2fa-4c1b-8e38-9d1992
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale pleine de charme à Saint-Fargeau-Ponthierry
357 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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