Dans un havre de paix à l'abri des regards, découvrez cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, rénové pour allier le charme de l'authenticité au confort moderne. Cette demeure principale de 140 m² vous invite avec un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, rénovée en 2023, et une buanderie pratique.
La maison offre une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne refaite en 2022, ainsi que quatre chambres spacieuses. Un couloir refait vous guide à travers ces espaces, où seule la plus petite chambre souhaite encore un rafraîchissement. Profitez de six climatisations réversibles, du double vitrage PVC et volets roulants électriques, sans oublier la domotique moderne pour une gestion optimisée de votre confort quotidien.
Complétant ce bien, un appartement indépendant T2 de 38 m², entièrement rénové en 2017, est idéal comme gîte ou pour un revenu saisonnier immédiat.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un jardin de 335 m², sans vis-à-vis, dispose d'une cour et d'une terrasse accessible depuis le salon. Un grand garage de 50 m² avec une petite salle d'eau et des WC, ainsi qu'une cave de 15 m² et un grenier, offrent de multiples capacités de rangement et des opportunités d'extension.
Le Pontet vous accueillera avec ses nombreux atouts, incluant des espaces verts à proximité immédiate, ainsi que les crèches, écoles et collèges accessibles à pied.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 178 m²
- Année de construction : 1948
- Chauffage : pompe à chaleur, individuel
- Taxe foncière : 2 491 €
- DPE : D (191 kWh/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
La maison offre une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne refaite en 2022, ainsi que quatre chambres spacieuses. Un couloir refait vous guide à travers ces espaces, où seule la plus petite chambre souhaite encore un rafraîchissement. Profitez de six climatisations réversibles, du double vitrage PVC et volets roulants électriques, sans oublier la domotique moderne pour une gestion optimisée de votre confort quotidien.
Complétant ce bien, un appartement indépendant T2 de 38 m², entièrement rénové en 2017, est idéal comme gîte ou pour un revenu saisonnier immédiat.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un jardin de 335 m², sans vis-à-vis, dispose d'une cour et d'une terrasse accessible depuis le salon. Un grand garage de 50 m² avec une petite salle d'eau et des WC, ainsi qu'une cave de 15 m² et un grenier, offrent de multiples capacités de rangement et des opportunités d'extension.
Le Pontet vous accueillera avec ses nombreux atouts, incluant des espaces verts à proximité immédiate, ainsi que les crèches, écoles et collèges accessibles à pied.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 178 m²
- Année de construction : 1948
- Chauffage : pompe à chaleur, individuel
- Taxe foncière : 2 491 €
- DPE : D (191 kWh/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: c60b6a2b-41b2-4788-a51b-e0e5c0
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère avec gîte au Pontet
316 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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